Czy można bez obaw zamieszkać blisko nadajnika sieci internetowej?

Można spojrzeć na to nie tylko z perspektywy zdrowia, ale i wartości nieruchomości. Te kwestie analizowali naukowcy.

Zespół badawczy z Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie zbadał relacje między obecnością stacji bazowych a wartością rynkową nieruchomości zlokalizowanych w ich otoczeniu. Wnioski? Można je uznać niewątpliwie za dość zaskakujące.

Dostęp do szybkiego internetu oraz infrastruktury telekomunikacyjnej stał się fundamentem funkcjonowania w nowoczesnym świecie, gdzie granica między pracą a domem coraz częściej ulega zatarciu. W erze cyfrowej, dostęp do sieci nie jest już uznawany za luksus, lecz za standardową potrzebę codziennego życia. Pomimo tego, inwestycje w rozwój infrastruktury telekomunikacyjnej nadal budzą obawy w społeczeństwie.

Wyniki przeprowadzonych badań przez naukowców z UEK dementują powszechne przekonanie o negatywnym wpływie lokalizacji masztów telekomunikacyjnych na wartość sąsiadujących z nimi nieruchomości. Pierwsze badanie z 2022 roku, przeprowadzone w warszawskim tzw. miasteczku Wilanów, nie wykazało związku między obecnością stacji bazowych a spadkiem cen nieruchomości. Aby zapewnić bardziej ogólnopolską perspektywę, druga edycja badań objęła analizę aż ośmiu gmin. Tym razem, badania rozszerzono o tereny z dominującą zabudową jednorodzinną lub tereny niezabudowane, w pobliżu których znajdują się wolnostojące maszty.

Nie ma korelacji między stacją internetu a ceną nieruchomości

Głównym celem badań było zbadanie, czy istnieją dowody empiryczne potwierdzające wpływ stacji bazowych na wartość nieruchomości w ich sąsiedztwie, zwłaszcza w kontekście negatywnych przekonań społecznych dotyczących tego zagadnienia. „Po przeprowadzeniu szczegółowych analiz empirycznych nie znaleźliśmy dowodów potwierdzających te przekonania. Nasze badania wskazują na brak istotnego statystycznie wpływu odległości od stacji bazowych na ceny nieruchomości mieszkaniowych, co prawdopodobnie wynika z faktu, iż ta okoliczność nie jest brana pod uwagę przez nabywców” – komentuje dr hab. Michał Głuszak, prof. UEK, zastępca dyrektora Instytutu Ekonomii UEK.

Badanie objęło gminy: Trzebownisko i Krasne (powiat rzeszowski), Szemud (powiat wejherowski), Pruszcz Gdański (powiat gdański), Osielsko i Białe Błota (powiat bydgoski), a także Zielonki i Zabierzów (powiat krakowski).

Zobacz również: Najlepsze oferty internetu w Krakowie – chcesz sprawdzić inną lokalizację? Wpisz ją w pole wyszukiwania PanWybierak.pl.

65.00 zł

miesięcznie

Internet światłowodowy 300 Mb/s

Zobacz więcej

Limit danych

bez limitu

Pobieranie

300 Mb/s

Wysyłanie

50 Mb/s

Modem WiFi

w cenie

Promocja aktywacja i instalacja w cenie!

router Wi-Fi

Prezenty tylko na panwybierak.pl

Aktywacja 0,00 zł

65.00 zł

miesięcznie Zobacz ofertę

Zamów telefonicznie 22 122 33 44

Okres umowy 24 mies.

Bestseller

55.00 zł

miesięcznie

Internet stacjonarny 300 Mb/s

Zobacz więcej

Limit danych

bez limitu

Pobieranie

300 Mb/s

Wysyłanie

50 Mb/s

Modem WiFi

w cenie

Promocja 3 miesiące za 0 zł

router Wi-Fi

Prezenty tylko na panwybierak.pl

Aktywacja 79,00 zł

55.00 zł

miesięcznie Zobacz ofertę

Zamów telefonicznie 22 122 33 44

Okres umowy 24 mies.

75.01 zł

miesięcznie

Internet światłowodowy do 600 Mb/s

Zobacz więcej

Limit danych

bez limitu

Pobieranie

600 Mb/s

Wysyłanie

100 Mb/s

Modem WiFi

4,99 zł/mies.

Promocja 6 miesięcy abonament za 0 zł!

router Wi-Fi

Prezenty tylko na panwybierak.pl

Aktywacja 60,00 zł

75.01 zł

miesięcznie Zobacz ofertę

Zamów telefonicznie 22 122 33 44

Okres umowy 24 mies.

60.00 zł

miesięcznie

Internet światłowodowy 300 Mb/s

Zobacz więcej

Limit danych

bez limitu

Pobieranie

300 Mb/s

Wysyłanie

25 Mb/s

Modem WiFi

5 zł/mies.

Promocja 2 miesiące za 0 zł!

modem Wi-Fi

Prezenty tylko na panwybierak.pl

Aktywacja 50,00 zł

60.00 zł

miesięcznie Zobacz ofertę

Zamów telefonicznie 22 122 33 44

Okres umowy 24 mies.

Przeanalizowano dane transakcyjne od początku 2018 roku do końca 2023 roku, uwzględniając różnorodne aspekty, takie jak dynamika zmian cen, popyt i podaż na rynku nieruchomości oraz specyfikę sprzedawanych nieruchomości. W badaniu wzięło udział niemal 10 tysięcy działek — zarówno zabudowanych, jak i niezabudowanych, przy czym kluczowe było ustalenie, czy w promieniu co najmniej kilometra od badanej nieruchomości znajduje się jakakolwiek stacja bazowa.

Podsumowując, wyniki najnowszych badań są zgodne z tymi z roku 2022 i ponownie potwierdzają, że obecność infrastruktury technologii komunikacji bezprzewodowej (GSM, LTE, UMTS, 5G) nie wpływa na wartość rynkową nieruchomości mieszkaniowych.

Piotr Romanowski

Miłośnik wszystkiego, co związane z nowymi technologiami. Kiedyś konsultant w branży telko; dziś działający głównie w sferze oprogramowania, a przy okazji niezmiennie zafascynowany wszystkim, co dotyczy technologii mobilnych oraz znaczenia internetu w codzienności.