Światłowód obowiązkowy w każdym nowym domu jednorodzinnym. Tak zmienia się prawo

Budujesz nowy dom? Przygotuj się na dodatkowy punkt w planie – światłowód. Ministerstwo Cyfryzacji planuje zmiany w przepisach, które zobowiążą deweloperów (a nawet indywidualnych inwestorów) do wyposażania każdego nowego lub gruntownie remontowanego budynku jednorodzinnego w infrastrukturę światłowodową. Dzięki temu dostęp do superszybkiego internetu ma stać się standardem w całej Polsce – również tam, gdzie do tej pory łącza światłowodowe nie były wymagane.

Nowe przepisy mają sprawić, że szybki internet światłowodowy będzie dostępny nawet w każdym nowym domu jednorodzinnym. Deweloperzy będą musieli zadbać o odpowiednie okablowanie – od gniazdka w domu aż po granicę posesji.

Światłowód obowiązkowy także w domach jednorodzinnych od 2026 roku

Do tej pory obowiązek przygotowania budynku pod światłowód dotyczył w Polsce tylko nowych budynków wielorodzinnych oraz obiektów użyteczności publicznej – np. w nowo powstałych blokach mieszkalnych instalacje zapewniają możliwość łatwego podłączenia się do sieci światłowodowej. Teraz rząd chce pójść o krok dalej i rozszerzyć ten wymóg na domy jednorodzinne. Zgodnie z założeniami projektu nowelizacji tzw. megaustawy telekomunikacyjnej, już od 12 lutego 2026 r. wszystkie nowe oraz generalnie remontowane budynki (również te jednorodzinne, w tym bliźniaki, szeregowce czy całe osiedla domów) będą musiały być wyposażone w infrastrukturę światłowodową. Innymi słowy – budując dom po tej dacie (dotyczy to inwestycji z pozwoleniem na budowę wydanym po 12 lutego 2026), trzeba będzie od razu zadbać o światłowód.

Co dokładnie oznacza „wyposażenie budynku w infrastrukturę światłowodową” w praktyce? Chodzi nie tylko o okablowanie wewnątrz budynku (np. odpowiednie peszle, gniazdka czy szafy teletechniczne). Deweloper lub inwestor będzie musiał doprowadzić łącze światłowodowe także aż do granicy działki, na której stoi dom. Taka instalacja zapewni możliwość szybkiego podłączenia budynku do zewnętrznej sieci – już na etapie budowy, bez późniejszego kucia ścian czy ponownego rozkopywania podwórka. W efekcie nowy właściciel domu od pierwszych dni będzie mógł korzystać z usług dowolnego operatora oferującego internet światłowodowy w okolicy, a dostawca łatwo włączy nieruchomość do swojej sieci.

Przy okazji: spójrzmy, jakie są najlepsze obecnie oferty szybkiego internetu idealnego do domu:

75.01 zł

miesięcznie

Internet światłowodowy do 1 Gb/s

Zobacz więcej

Limit danych

bez limitu

Pobieranie

1000 Mb/s

Wysyłanie

300 Mb/s

Modem WiFi

4,99 zł/mies.

Promocja Rabat 10 zł na abonament i brak opłaty aktywacyjnej

Router Wi-Fi

Prezenty tylko na panwybierak.pl

Aktywacja 0,00 zł

75.01 zł

miesięcznie Zobacz ofertę

Zamów telefonicznie 22 122 33 44

Okres umowy 24 mies.

80.00 zł

miesięcznie

Internet światłowodowy 1 Gb/s

Zobacz więcej

Limit danych

bez limitu

Pobieranie

1000 Mb/s

Wysyłanie

100 Mb/s

Modem WiFi

w cenie

Promocja krótka umowa!

router Wi-Fi

Prezenty tylko na panwybierak.pl

Aktywacja 50,00 zł

80.00 zł

miesięcznie Zobacz ofertę

Zamów telefonicznie 22 122 33 44

Okres umowy 9 mies.

niższa cena i 6 miesięcy za 0 zł!

65.00 zł

miesięcznie

Internet stacjonarny do 1 Gb/s

Zobacz więcej

Limit danych

bez limitu

Pobieranie

1000 Mb/s

Wysyłanie

300 Mb/s

Modem WiFi

w cenie

Promocja 6 miesięcy za 0 zł!

router Wi-FI

Prezenty tylko na panwybierak.pl

Aktywacja 79,00 zł

65.00 zł

miesięcznie Zobacz ofertę

Zamów telefonicznie 22 122 33 44

Okres umowy 24 mies.

29.00 zł

miesięcznie

Internet światłowodowy 1 Gb/s

Zobacz więcej

Limit danych

bez limitu

Pobieranie

1000 Mb/s

Wysyłanie

1000 Mb/s

Modem WiFi

w cenie

Promocja Pierwsze 12 miesięcy 29 zł/msc., kolejne 12 miesięcy 109 zł/msc

router Wi-Fi

Prezenty tylko na panwybierak.pl

Aktywacja 80,00 zł

29.00 zł

miesięcznie Zobacz ofertę

Zamów telefonicznie 22 122 33 44

Okres umowy 24 mies.

SZYBKA DOSTAWA DO 24H

69.90 zł

miesięcznie

Internet światłowodowy 1000 Mb/s

Zobacz więcej

Limit danych

bez limitu

Pobieranie

1000 Mb/s

Wysyłanie

200 Mb/s

Modem WiFi

1 zł/akt.

Promocja 4 miesiące po 1 zł!

router Wi-Fi

Prezenty tylko na panwybierak.pl

Aktywacja 20,00 zł

69.90 zł

miesięcznie Zobacz ofertę

Zamów telefonicznie 22 122 33 44

Okres umowy 24 mies.

Przepisy przewidują oczywiście pewne wyjątki. Obowiązkowy światłowód ma nie dotyczyć budynków, które są zabytkami i jednocześnie nie służą celom mieszkalnym – chodzi o ochronę obiektów o szczególnej wartości historycznej przed ingerencją w ich strukturę. Dodatkowo, aby zapewnić przestrzeganie nowych regulacji, przy odbiorze budynku do użytku trzeba będzie złożyć oświadczenie potwierdzające wykonanie instalacji telekomunikacyjnych Innymi słowy, zanim dom otrzyma pozwolenie na użytkowanie, inwestor będzie musiał formalnie poświadczyć, że wewnątrz znajduje się okablowanie światłowodowe doprowadzone zgodnie z wymogami prawa.

Mniej biurokracji w budowie sieci – megaustawa wprowadzi też inne zmiany

Opisywana zmiana to element szerszego pakietu nowelizacji ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (tzw. megaustawy). Proponowane przez resort cyfryzacji przepisy mają na celu wdrożenie unijnego Aktu w sprawie infrastruktury gigabitowej (Gigabit Infrastructure Act – GIA). To nowe rozporządzenie UE (przyjęte w kwietniu 2024 r.) zakłada, że państwa członkowskie przyspieszą i ułatwią budowę sieci o bardzo dużej przepustowości – zarówno światłowodowych, jak i 5G – m.in. poprzez obniżenie kosztów inwestycji, usprawnienie planowania i ograniczenie formalności administracyjnych. Polska, dostosowując prawo krajowe do tych wymogów, przy okazji planuje szereg ułatwień i deregulacji dla firm telekomunikacyjnych, aby szybki internet mógł się rozwijać sprawniej niż dotychczas.

W projekcie nowelizacji megaustawy znalazły się więc dodatkowe zmiany, które mają usunąć bariery hamujące rozbudowę infrastruktury telekomunikacyjnej. Oto kluczowe z nich zapowiedziane przez Ministerstwo Cyfryzacji:

• Szybsze pozwolenia na infrastrukturę. Procedury administracyjne związane z uzyskaniem dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej mają zostać przyspieszone – czas trwania takich postępowań skróci się maksymalnie do 30 dni (obecnie nierzadko trwają o wiele dłużej, m.in. przez uzgodnienia między urzędami). Zniesione mają być przy tym niektóre zbędne uzgodnienia – np. z regulatorami z branży energetyki czy kolei – aby operatorzy nie musieli czekać miesiącami na decyzje.
• Mniej papierologii. Wszystkie strony postępowań telekomunikacyjnych będą mogły składać dokumenty elektronicznie, co uprości i przyspieszy załatwianie spraw urzędowych. Ponadto rozbudowany zostanie Punkt Informacyjny ds. Telekomunikacji UKE – ma on ułatwiać operatorom pozyskiwanie informacji o dostępnej infrastrukturze i zawieranie umów o dostęp do infrastruktury poprzez platformę cyfrową. Dzięki temu planujący nową inwestycję łatwiej sprawdzi, gdzie w okolicy są już np. maszty, wieże, kanalizacja kablowa czy inne elementy sieci, z których można skorzystać.
• Niższe koszty wykopów na prywatnych terenach. Nowe prawo ustali maksymalną stawkę opłat za umieszczenie infrastruktury telekomunikacyjnej w tzw. drogach wewnętrznych (prywatnych). To ważne dla operatorów, którzy kładą kable na osiedlach – właściciele prywatnych dróg nie będą mogli windować cen za udostępnienie terenu pod światłowód. Dzięki temu inwestycje ostatniej mili (doprowadzające internet bezpośrednio do domów) mają być tańsze i bardziej opłacalne również na obszarach prywatnych osiedli.
• Łatwiejsze planowanie i budowa sieci. Projekt zakłada uproszczenie procedur lokalizacyjnych dla infrastruktury telekomunikacyjnej. Chodzi m.in. o traktowanie niektórych inwestycji szerokopasmowych jako inwestycji celu publicznego, co pozwoli ominąć niektóre lokalne ograniczenia planistyczne. W praktyce ma to wyeliminować sytuacje, w których rozbudowę sieci blokują przewlekłe formalności lub niechęć lokalnych władz. Dodatkowo znowelizowane przepisy zwiększą wykorzystanie istniejącej infrastruktury – np. operatorzy będą efektywniej współdzielić już położone kable, kanały technologiczne itp. – tak aby nie dublować inwestycji tam, gdzie można się podpiąć do już dostępnych zasobów.

Wszystkie te rozwiązania mają wspólny cel: przyspieszyć i potanić rozbudowę szybkiego internetu w Polsce. Według Ministerstwa Cyfryzacji, wdrożenie Gigabit Infrastructure Act poprzez zmiany w megaustawie pozwoli realnie przyspieszyć rozwój sieci o bardzo dużej przepustowości w naszym kraju. Korzyści odczują zarówno operatorzy (mniej biurokratycznych przeszkód i kosztów), jak i użytkownicy końcowi, którzy szybciej zyskają dostęp do nowoczesnych usług cyfrowych – od streamingu 4K, przez pracę zdalną, po smart home – niezależnie od tego, czy mieszkają w bloku w mieście, czy w nowo wybudowanym domu pod lasem.

Kiedy nowe przepisy wejdą w życie? Projekt nowelizacji jest na etapie konsultacji – został wpisany do wykazu prac legislacyjnych rządu we wrześniu 2025 r. Planowany termin przyjęcia zmian przez Radę Ministrów to IV kwartał 2025 r., co ma umożliwić dotrzymanie unijnego wymogu startu od lutego 2026. Po przyjęciu przez rząd czeka nas jeszcze proces legislacyjny w parlamencie, ale wszystko wskazuje na to, że już za nieco ponad rok budowa domu bez światłowodu będzie po prostu niezgodna z prawem. Jeśli planujesz budowę własnych czterech kątów – uwzględnij w projekcie miejsce na skrzynkę teletechniczną i rury pod światłowód, bo internet przyszłości ma być w Polsce dostępny od fundamentów każdego nowego domu.

Piotr Romanowski

Miłośnik wszystkiego, co związane z nowymi technologiami. Kiedyś konsultant w branży telko; dziś działający głównie w sferze oprogramowania, a przy okazji niezmiennie zafascynowany wszystkim, co dotyczy technologii mobilnych oraz znaczenia internetu w codzienności.